沖縄移住・暮らし

【移住者必見!】沖縄の家賃は高いのか?各市町村の家賃を調べてみた!

【移住者必見】沖縄の家賃は高いのか?各市町村の家賃を調べてみた!

沖縄に引っ越す予定だけど、沖縄の家賃相場ってどれぐらいなのか知りたい!
なんで沖縄の家賃って高いの?
おすすめの安くて住みやすいエリアを知りたい!

と思っていませんか?

 

この記事では沖縄の各市町村の家賃最安値〜最高値を紹介しています。
※データは2022年3月20日時点です
※本島のみ。離島のぞく

 

✅この記事の内容

・沖縄の各市町村の家賃最安値〜最高値の紹介
・各市町村の人口密度
・沖縄の家賃が安くない理由の解説

 

家賃は家計に占める割合が1番大きいので気になりますよね。

この記事を読むことで、各市町村の家賃事情がわかりますので、ぜひ参考にしてください。

 

・家賃はホームメイト、うちなーらいふ、アットホームを参考にしています
・人口密度はどれぐらい都会なのか伝わればいいなと思い、提示しています
・対象の物件はアパートのみです
・家賃は変動します。参考として見て頂ければ幸いです

  

さんちゃん
さんちゃん
では、早速みてきましょう!!
長くなるので、家賃だけみた人は最後のまとめをみてください!

 

 

国頭村

 

 

沖縄の最北端に位置する市町村村です。ど田舎。

人口密度(㎢)26.6人
1R〜1LDK物件なし
2K〜2LDK200,000(1件)
3K〜3LDK150,000(1件)

ど田舎すぎて取り扱い物件が少ないという結果に。。。
1R〜1LDKの物件はないし、2K〜3LDKは1軒屋の立派なお家でした。

 

 

大宜味村

 

こちらもど田舎の大宜味村

人口密度50.8人
1R〜1LDK物件なし
2R〜2LDK物件なし
3R〜3LDK物件なし

な、なんと。

取り扱い物件が1件もありませんでした!!!

こ、これでは何の参考にもならない!ということで色々調べてみました。
結果、不動産会社のホームズのHPによると、過去に1LDKで月4.7万円で賃貸していたアパートがありました。

物件はこちら(ホームズさんのHPのリンクです)

 

 

東村

 

沖縄の有名バンドHYの出身地である東村

 

人口密度21.9名
1R〜1LDK2.7万円〜3.4万円(平均3.1万円)
2R〜2LDK物件なし
3R〜3LDK物件なし 

田舎は2R以上の物件は少ないのかもしれません、、、

 

名護市

 

人口密度286.3名
1R〜1LDK2.4万円〜9万円(平均4.85万円)
2R〜2LDK3.2万円〜6.5万円(平均5.2万円)
3R〜3LDK3.5万円〜15万円(平均6.1万円)

北部で1番の都会である名護市。
私が学生だった7年前は何もない地域でしたが、最近では新しい道路が開通したりドンキができたりと都会になりつつあります。

 

 

今帰仁村

 

人口密度232.1名
1R〜1LDK4.9万円(平均4.9万円)
2K〜2LDK4.4万円〜4.8万円(平均4.6万円)
3K〜3LDK物件なし

 

今帰仁村は世界遺産である今帰仁城跡があり、春には美しい桜が咲くことで有名です。
美しい海岸線と昔ながらの古民家もあり、皆さんが想像している昔の沖縄の風景が見られます。

 

 

本部町

 

人口密度255.3名
1R〜1LDK3万円〜5.4万円(平均4万円)
2R〜2LDK4.1万円〜6.2万円(平均5.7万円)
3R〜3LDK4万円〜8万円(平均6.3万円)

本部町は有名な美ら海水族館があります。
ゆったりとした空気が流れる雰囲気があるエリアですが、田舎なので少し生活が不便です。
でもスタバはあります!笑

 

 

宜野座村

 

人口密度170.2名
1R〜1LDK2.5万円〜4.6万円(平均3.6万円)
2R〜2LDK4.4万円〜7.5万円(平均6万円)
3R〜3LDK4.5万円〜8万円(平均6.3万円)

宜野座村は沖縄のほぼ中央にあり、那覇まで車で1時間と都会から程よい距離感のあるエリアです。
マリンスポーツが盛んで、いちご狩りでも有名です。

 

 

恩納村

人口密度199.4名
1R〜1LDK2.7万円〜20万円(8.7万円)
2R〜2LDK4.5万円〜22万円(8.8万円)
3R〜3LDK4.5万円〜38万円(11万円)

多くのリゾートホテルが建ち並ぶ恩納村は、賃貸価格に差があります。
一般的な民家であれば5万円前後の物件が多いですが、お金持ち向けの高級物件は20万円前後します。

平均価格もあまり参考にならないので、自分で実際に賃貸物件サイトを見ることをお勧めします。

 

 

金武町

人口密度292.8名
1R〜1LDK2.8万円〜6万円(平均4.2万円)
2R〜2LDK3.5万円〜7.35万円(平均4.8万円)
3R〜3LDK5.1万円〜6.7万円(平均5.9万円)

金武町は沖縄の食べ物で有名なタコライス発祥の地。
たくさんタコライのお店があり、様々なタコライスを楽しめます。

 

 

うるま市

人口密度1,359名
1R〜1LDK2.9万円〜5.98万円(平均4.6万円)
2R〜2LDK3万円〜6.5万円(平均5.1万円)
3R〜3LDK4.3万円〜16万円(平均7.2万円)

うるま市は沖縄の古くからの文化や芸能が多く残る地域のひとつ。
世界遺産の勝連城跡や、海中道路からつながる離島など、観光スポットも数多くあります。

 

 

読谷村

人口密度1,086名
1R〜1LDK3.2万円〜8.3万円(平均5.1万円)
2R〜2LDK3.2万円〜18万円(平均5.7万円)
3R〜3LDK5.5万円〜17.5万円(平均8.4万円)

読谷村は3R〜3LDKに関しては外国人向け住宅もあるため、家賃相場が少し高めになります。
日本人向け物件はもう少し安いです。

読谷村は車の車庫証明が必要ないため、車社会の沖縄では助かる地域です。

 

 

沖縄市

人口密度2,658名
1R〜1LDK2万円〜6.8万円(4.8万円)
2R〜2LDK2.8万円〜16.5万円(平均8.4万円)
3R〜3LDK4万円〜15万円(平均7.9万円)

沖縄市はコザ市と美里村が合併してできた市です。
人口は14万人と那覇市の次に大きな街です。

また米賃(米軍関係者に賃貸すること)が盛んな地域のため、家賃が高い傾向にあります。
不動産賃貸のHPを見てみると家賃が16万円以上の物件が多数ありますが、これは米軍関係者用の物件なので気にしなくて大丈夫です。

 

 

嘉手納町

人口密度913.9名
1R〜1LDK7万円(※家賃7万円の物件しかありませんでした)
2R〜2LDK3.9万円〜16.5万円(平均8.3万円)
3R〜3LDK11万円〜12.5万円(平均11.7万円)

嘉手納町は沖縄県内最大の基地である嘉手納基地があります。
騒音問題や米軍人による犯罪行為など悪いイメージがある人もいると思いますが、そこまで気にしなくて良いのかなと個人的には思います。

嘉手納町も沖縄市と同様に米賃が盛んなため、家賃相場は高い傾向にあります。

 

 

北谷町

人口密度1,978名
1R〜1LDK4.1万円〜18.8万円(平均8.9万円)
2R〜2LDK4万円〜34万円(平均14.8万円)
3R〜3LDK4.8万円〜25万円(平均13.6万円)

観光地として人気・有名な北谷町ですが、住むのはあまりお勧めできません。
理由は家賃が高いから。

ピンからキリまでありますが、北谷町はお金持ちが住む街と思った方がいいでしょう。

 

 

北中城

人口密度1383名
1R〜1LDK3.2万円〜5.4万円(平均4.2万円)
2R〜2LDK3.5万円〜8万円(平均5万円)
3R〜3LDK4.7万円〜5.6万円(平均5.1万円)

北中城は都会と田舎の間ぐらいの街。
病院などのインフラ系が少しネックですが、家賃の安さを考えるとバランスのいい街と言えます。

 

 

宜野湾市

人口密度4,666名
1R〜1LDK1.65万円〜9.3万円(平均5.4万円)
2R〜2LDK2.8万円〜21万円(平均7.3万円)
3R〜3LDK4.5万円〜16万円(平均9万円)

宜野湾は沖縄の中でも人気のエリア
琉球大学と沖縄国際大学と沖縄の2トップの大学があるため、学生向けの物件が多数あります。
そのため、家賃が3万円以下の物件も珍しくありません。

 

 

中城村

 

人口密度1,143名
1R〜1LDK2.5万円〜6.2万円(平均4.1万円)
2R〜2LDK2.9万円〜5.5万円(平均4.1万円)
3R〜3LDK4.8万円〜8.3万円(平均6.5万円)

中城村は大東建託が実施した沖縄県の住み心地ランキングで2位になったこともある地域です。
那覇から近く、かといって都会すぎず田舎でもない。治安も悪くないと言った魅力的なエリアです。

 

 

浦添市

人口密度5,780名
1R〜1LDK2.5万円〜7.7万円(平均5.9万円)
2R〜2LDK2.8万円〜9.8万円(平均6.9万円)
3R〜3LDK4.2万円〜9.5万円(平均7.3万円)

浦添市は那覇市の隣に位置し、人気のあるエリアです。
人口密度も那覇に次いで2位と、沖縄の中で都会と言えるエリアです。
生活に不便することはないでしょう。

 

 

西原町

人口密度2,194名
1R〜1LDK1.65万円〜6.5万円(平均3.6万円)
2R〜2LDK3.5万円〜5.4万円(平均4.1万円)
3R〜3LDK5.5万円〜6.5万円(平均6万円)

西原は沖縄の東海岸に位置する町です。程よい田舎で生活に困ることはあまりありません。
都会に疲れた人にはお勧めです。

 

 

那覇市

人口密度8,051名
1R〜1LDK2.3万〜15万(平均5.2万)
2R〜2LDK2.5万〜28万(平均7.26万)
3R〜3LDK3.8万〜20万(平均13.6万)

那覇市は沖縄の県庁所在地。
沖縄で最も都会と言っていいでしょう。
那覇市であれば車がなくても生活に困らないので、車にかかる費用を考えると家賃は割安なのかもしれません。

 

 

与那原町

 

人口密度3,212名
1R〜1LDK3.2万円〜6.2万円(平均4.8万円)
2R〜2LDK3.2万円〜13万円(平均5.2万円)
3R〜3LDK4.5万円〜6.3万円(平均5.5万円)

与那原町は沖縄県で1番の人口増加率を誇る市町村。
人口が増えるということはそれだけ魅力がたくさんということです。

公園が多く子育て世代には助かりますし、スーパーもあるので買い物にも困りません。
バランスのいい街と言えますね。

 

 

豊見城

 

人口密度2,944名
1R〜1LDK2.6万〜5.9万(平均3万)
2R〜2LDK3.2万〜10万(平均5.3万)
3R〜3LDK4.5万〜6.5万(平均5.2万)

株式会社東洋経済新報社によると全国都市成長ランキングでは13年連続トップ10位入り。
沖縄県住み良さランキングでも6年連続1位を取ったこともあるという実績があります。

綺麗なビーチで有名な豊崎ビーチや県内最大のアウトレットモールのあしびなーなど魅力がたくさんの街です。

 

 

南城市

人口密度798名
1R〜1LDK3.1万〜4.5万(平均3.6万)
2R〜2LDK3.6万〜6.4万(平均4.2万)
3R〜3LDK4.5万〜5.9万(平均5.3万)

南城市はおしゃれなカフェが有名な街です。
私も南部にドライブに行く時は南城市のカフェは利用しています。

スーパーも多く、コストコが出店するかもしれないという噂もあります。
車があれば生活に困ることはほぼないでしょう。

 

 

八重瀬町

人口密度991名
1R〜1LDK4.3万〜5万(4.7万)
2R〜2LDK4万〜5万(平均4.6万)
3R〜3LDK12万(1件しかありませんでした)

八重瀬町は、、、すみません!行った事がないのでどういう街なのか解説できません!
用事がなければ行くことはありませんし、用事もない街です。
こんなこと言ったら八重瀬町民に怒られてしまいますね。笑

一応八重瀬町の住みやすさについての口コミを見つけたので、気になる人は見てください!

【沖縄県島尻郡八重瀬町】街の治安と子育て環境のリアルな本音!

 

 

糸満市

人口密度1,229名
1R〜1LDK2.9万〜5.7万(平均4.万)
2R〜2LDK3万〜6.7万(平均4.7万)
3R〜3LDK4.3万〜6.7万(平均5.3万)

糸満市は沖縄本島の最南端に位置し、平和記念公園があることで有名です。
24時間営業のスーパーが多く、車があれば買い物に困ることはありません。

綺麗な海も多くバーベキューも楽しめる魅力あふれる街です。

 

 

南風原町

人口密度3,287名
1R〜1LDK3.5万〜6.5万(平均5.5万)
2R〜2LDK3.5万〜7.5万(平均6.2万)
3R〜3LDK4万〜12万(平均6.9万)

南風原町は沖縄県で唯一海に接していない市町村とネタにされがちですが、魅力あふれる街です。
ある程度都会で生活に困りませんし、なんと言っても交通の利便性が高いです。
高速道路が走っていますし、空港からも近くどこに移動するのにも困りません。
移住者も多く、人気のスポットとなっています。

  

 

 

 

実は沖縄の家賃は上がり続けている?

実は沖縄の家賃は上昇傾向にあります。
理由は、観光業が盛んになったことで観光用としての土地需要が高まり、地価が高騰しているからです。

 

下のグラフは2013年〜2020年の、沖縄県1㎡あたりの地価をグラフ化したものです。

地価が右肩上がりなのが分かります。

これは本島だけではなく離島も同様です。

観光客がたくさん来ることで地価が高騰し、県民のお財布事情が辛くなるというのはなんとも言えない気持ちになります。

 

沖縄の観光客増える限りこの傾向は変わらないと思うので、今後も沖縄の家賃は上がり続けるかもしれません。

 

 

沖縄県の家賃は高いのか?安いのか? まとめ

 

さんちゃん
さんちゃん
ここまでの内容を表にまとめました!

 

市町村1R〜1LDK2R〜2LDK3R〜3LDK
国頭村データなし20万15万
大宜味村データなしデータなしデータなし
東村2.7万〜3.4万データなしデータなし
名護市2.4万〜9万3.2万〜6.5万3.5万〜15万
今帰仁村4.9万4.4万〜4.8万データなし
本部町3万〜5.4万4.1万〜6.2万4万〜8万
宜野座村2.5万〜4.6万4.4万〜7.5万4.5万〜8万
恩納村2.7万〜20万4.5万〜22万4.5万〜38万
金武町2.8万〜6万3.5万〜7.3万5.1万〜6.7万
うるま市2.9万〜5.9万3万〜6.5万4.3万〜16万
読谷村3.2万〜8.3万3.2万〜18万5.5万〜17.5万
沖縄市2万〜6.8万2.8万〜16.5万4万〜15万
嘉手納町7万3.9万〜16.5万11万〜12.5万
北谷町4.1万〜18.8万4万〜34万4.8万〜25万
北中城3.2万〜5.4万3.5万〜8万4.7万〜5.6万
宜野湾市1.6万〜9.3万2.8万〜21万4.5万〜16万
中城市2.5万〜6.2万2.9万〜5.5万4.8万〜8.3万
浦添市2.5万〜7.7万2.8万〜9.8万4.2万〜9.5万
西原町1.6万〜6.5万3.5万〜5.4万5.5万〜6.5万
那覇市2.3万〜15万2.5万〜28万3.8万〜20万
与那原町3.2万〜6.2万3.2万〜13万4.5万〜6.3万
豊見城市2.6万〜5.9万3.2万〜10万4.5万〜6.5万
南城市3.1万〜4.5万3.6万〜6.4万4.5万〜5.9万
八重瀬町4.3万〜5万4万〜5万12万
糸満市2.9万〜5.7万3万〜6.7万4.3万〜6.7万
南風原町3.5万〜6.5万3.5万〜7.5万4万〜12万

 

今後沖縄の家賃は高くなっていくと思いますので、早いうちに移住した方がいいかもしれませんね。

 

さんちゃん
さんちゃん
この記事が皆さんの参考になると嬉しいです!
最後まで読んでくれてありがとうござました!